Aunque desde Fincas Torrenueva no gestionamos directamente pisos turísticos, si que tenemos clientes que se han interesado por esta modalidad de alquiler, y de hecho han comprado inmuebles con la intención de rentabilizarlos en uso turístico. Los últimos cambios legislativos, han provocado que algunos inversores busquen otras vías de alquilar sus viviendas, y han encontrado en los pisos turísticos una alternativa al alquiler tradicional. Siempre hemos pensado que sociedad es necesario seguir las normas, y por ello hemos creido conveniente escribir este artículo, donde vamos a desgranar poco a poco cuales son los requisitos mínimos que tiene que tener una vivienda para poder alquilarse como vivienda turística:

-El piso debe cumplir una serie de requisitos que debe de certificar un técnico que desarrolle un certificado de idoneidad para ejercer dicha actividad. Dichos requisitos mínimos atienden a necesidades básicas de seguridad y habitabilidad.

-Por otro lado, los pisos turísticos deben contar con -al menos- salón/comedor, cocina, dormitorio doble y baño. Estas estancias deben de tener unos metros mínimos, con las dimensiones mínimas que se exponen a continuación:
Dormitorios dobles: 10 m2 de superficie y 25 m3 de volumen.
Dormitorios individuales: 6m2 de superficie y 15 m3 de volumen.
Salón-comedor: 14 m2 de superficie y 35 m3 de volumen.
Cocina: 6m2 de superficie y 15 m3 de volumen.
Salón-comedor-cocina: 18 m2 de superficie y 45 m3 de volumen.
Baño: 3 m2 de superficie y 6 m3 de volumen.
Estudios: 28 m2 de superficie y 70 m3 de volumen.

-La capacidad total instalada en la vivienda de uso turístico, incluyendo los sofás/cama o elementos similares no podrá superar la capacidad máxima total de la vivienda, así como que no se podrán instalar camas fijas en el salón.

-El solicitante deberá firmar una declaración responsable donde se indique que ni los Estatutos de Comunidad ni los acuerdos de la comunidad impiden que en ese piso se puede ejercer esa actividad.

-Además, deberá de incluirse un plano del inmueble en la solicitud.

Si necesita más información, la web del Gobierno de Aragón donde puede encontrar la ley y el resto de documentación es la siguiente: https://www.aragon.es/-/viviendas-de-uso-turistico

Al ser éste un tema de reciente creación, desde Fincas Torrenueva le recomendamos asesorarse bien antes de realizar cualquier tipo de inversión de este tipo, para asegurarse de que cumple con todos los requisitos que sean necesarios al momento en el que vaya a realizar la compra.