Este entorno abarca la zona de calles que existen en la Avenida Cataluña en su parte final, entre los barrios de la Jota y Santa Isabel, limitado por el Este por el Río Gállego y por el oeste por la zona Industrial/residencial de Cogullada. Es una zona donde la edificación y uso se ha ido haciendo en varias fases y eso ha provocado que existan zonas donde existen un gran número de empresas o industrias con naves industriales, y zonas donde lo que prima es la edificación residencial de pisos y comercios tradicionales.

Una reivindicación histórica de este entorno es pedir que la titularidad de parte de la Avenida Cataluña pase al Ayuntamiento de Zaragoza, puesto que hasta ahora ha sido del ministerio de Fomento de España (y su inversión y mantenimiento dejan un tanto que desear en esa zona). Afortunadamente, parece que la solución va por buen camino, para alegría de los vecinos.